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地價與房價到底誰影響誰?房價又該如何穩住

每·日·經·濟·新·聞 2019-05-24 10:00
  至誠網(www.wlbmy.com.cn)5月24日訊

  地價與房價,到底誰影響誰?從“面粉”與“面包”的相互關系看,顯然地價對房價的影響最為直接。今年3月份以來,國內部分熱點城市如武漢、蘇州、杭州等的土地市場漸趨火熱,高溢價、“地王”頻現。而眾多知名房企也成為各城市土拍場上的常客,頻頻斥重金拿地納儲。與此同時,房價上漲亦頻引關注。國家統計局數據顯示,4月份房價環比和同比上漲城市數量繼續增加;本月18日,因為新房和二手房價格漲幅過快,住建部已對蘇州、佛山等10個城市進行預警提示。哪些城市樓市過熱?哪些城市樓市平穩?

  近日,記者分別赴北京、上海、佛山等地樓市進行實地調查,為讀者展示這些城市樓市真實的表現。

  在去年下半年以來“穩地價、穩房價、穩預期”“因城施策、分類調控”的調控思路下,房地產市場出現明顯降溫。

  但進入2019年,尤其是春節之后,樓市、地市回暖的信號頻現:部分城市樓市成交大幅回升、房價出現較快上漲苗頭,開發商搶地熱情高漲、地王頻出。而這,并不符合“穩地價、穩房價、穩預期”的思路。5月初,因一手房、二手房價格指數累計漲幅過大,住建部對蘇州、南寧、佛山、大連等4座城市進行預警提示。

  那么,在“穩”的基調下,地價、房價究竟能不能穩得住?又該如何穩住呢?

地價房價關系

▲2019年1~4月全國土地成交金額TOP10城市(單位:億元)數據來源:CREIS中指數據鄒利制圖

標簽:房價走勢最新消息房價

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