地價與房價，到底誰影響誰?從“面粉”與“面包”的相互關系看，顯然地價對房價的影響最為直接。今年3月份以來，國內部分熱點城市如武漢、蘇州、杭州等的土地市場漸趨火熱，高溢價、“地王”頻現。而眾多知名房企也成為各城市土拍場上的常客，頻頻斥重金拿地納儲。與此同時，房價上漲亦頻引關注。國家統計局數據顯示，4月份房價環比和同比上漲城市數量繼續增加;本月18日，因為新房和二手房價格漲幅過快，住建部已對蘇州、佛山等10個城市進行預警提示。哪些城市樓市過熱?哪些城市樓市平穩?

　　近日，記者分別赴北京、上海、佛山等地樓市進行實地調查，為讀者展示這些城市樓市真實的表現。

　　在去年下半年以來“穩地價、穩房價、穩預期”“因城施策、分類調控”的調控思路下，房地產市場出現明顯降溫。

　　但進入2019年，尤其是春節之后，樓市、地市回暖的信號頻現：部分城市樓市成交大幅回升、房價出現較快上漲苗頭，開發商搶地熱情高漲、地王頻出。而這，并不符合“穩地價、穩房價、穩預期”的思路。5月初，因一手房、二手房價格指數累計漲幅過大，住建部對蘇州、南寧、佛山、大連等4座城市進行預警提示。

　　那么，在“穩”的基調下，地價、房價究竟能不能穩得住?又該如何穩住呢?

▲2019年1~4月全國土地成交金額TOP10城市(單位：億元)數據來源：CREIS中指數據鄒利制圖